임시거처준비

임시거처 계약 중개수수료는 누가 부담하나

임시거처 임대차 계약의 중개수수료는 통상 임대인과 임차인이 각자 자신 측 중개사에게 지불하며, 지자체 조례로 정한 상한 요율 범위 내에서 협의해 정합니다. 이주비로 중개수수료까지 충당할 수 있는지는 조합마다 지원 범위가 달라 확인이 필요합니다.

임시거처 계약 중개수수료는 누가 부담하나, 핵심만 요약하면 무엇인가요?

• 임시거처 중개수수료는 임대인과 임차인이 각자 이용한 중개사에게 지불하는 것이 원칙입니다.
• 수수료는 시·도 조례가 정한 상한 요율 범위 안에서 거래금액에 따라 중개사와 협의해 정합니다.
• 이주비로 중개수수료까지 충당할 수 있는지는 조합별 지원 범위가 달라 총회 자료로 확인해야 합니다.

중개수수료는 누가 내나요?

임대차 계약에서 중개수수료는 임대인과 임차인이 각자 자신이 이용한 중개사에게 지불하는 것이 원칙이며, 한 중개사가 양측을 모두 중개했더라도 양쪽에서 각각 수수료를 받는 경우가 일반적입니다.

수수료 요율은 어떻게 정해지나요?

중개수수료는 시·도 조례로 정한 상한 요율 범위 내에서 중개사와 협의해 정해지며, 거래금액에 따라 상한 요율이 달라질 수 있습니다.

이주비로 중개수수료를 충당할 수 있나요?

이주비 대출이나 지원금을 임시거처 보증금이나 임차료 외에 중개수수료까지 사용할 수 있는지는 조합의 지원 범위에 따라 달라, 총회 자료나 공지를 확인하는 것이 정확합니다.

여러 매물을 비교할 때 중개수수료는 어떻게 되나요?

급하게 한 곳만 보고 계약하기보다 여러 중개업소를 통해 매물을 비교하면 수수료율이나 매물 조건을 비교해볼 수 있어 유리한 경우가 많습니다.

중개수수료 외에 추가 비용은 없나요?

중개수수료 외에 확인설명서 발급, 등기부등본 열람 등에 소액의 부대비용이 발생할 수 있어, 계약 전 총비용을 미리 확인해두는 것이 좋습니다.

직거래를 하면 수수료를 아낄 수 있나요?

직거래를 하면 중개수수료를 아낄 수 있지만, 등기부등본 확인이나 계약서 작성 등 안전장치를 스스로 챙겨야 하는 부담이 있어 신중히 판단해야 합니다.

중개수수료 분쟁이 생기면 어떻게 하나요?

중개수수료를 둘러싼 이견이 있다면 관할 지자체의 부동산중개업 관련 부서에 문의해 정확한 상한 요율과 산정 기준을 확인할 수 있습니다.

실제로 확인할 때는 어떤 순서로 진행하나요?

가장 흔하게 하는 실수는 무엇인가요?

• 한 중개사가 양측을 중개하면 수수료를 한쪽만 낸다고 생각하는 경우입니다.
• 수수료를 아끼려 직거래하면서 등기부등본 확인 등 안전장치를 생략하는 경우입니다.
• 이주비로 수수료까지 처리된다고 가정해 자금 계획을 세우는 경우입니다.

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